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婚前买的房产离婚的时候属于共同财产吗

2022-07-18 23:55:02
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浙江在线咨询顾问团

2022-07-19 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在我国双方在离婚期间买的房子,如果是夫妻双方共同出资购买的,或者是房产证上是登记的两个人的名字,属于共同财产。如果是由一方父母出资购买的,明确约定归一方所有的,不是共同财产。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前买的房不一定是共同财产。如果双方没有协议,并且登记在首付方名下,婚后共同还贷的,房子所有权归属登记方所有,但是婚后还贷及其增值部分需要给对方折价;如果结婚后,夫妻约定变更房产所有权归双方共同拥有,则属于双方的共同财产。

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