买卖二手房（存量房）所涉及的税费一般上有7个税种，其中营业税、城市维护建设税、教育附加三个税种合起来简称营业税及其附加，剩下的四个税种分别为：契税、印花税、个人所得税、土地增值税，其中契税由买方缴纳，印花税由双方分别缴纳，其他税由卖方缴纳。 买方费用（个人）类型按揭一次性普通住宅 1、契税=三值取高×1.5%高档住宅契税=三值取高×3% 2、交易手续费=总面积×3元 3、印花税=申报价×0.05% 4、权证工本费85元 5、保险费=贷款金额×年限×保险费率 6、评估费=评估价×0.4% 7、他项权证费85元 卖方交易税费 税种普通住宅高档住宅（非住宅） 交易手续费 3元/平方米 3-12元/平方米 印花税成交价×0.05% 个人所得税(未满五年)三值取高×1%三值取高*1.5% 个人所得税(满五年)唯一住宅免征，非唯一住宅三值取高*1% 唯一住宅免征，非唯一住宅三值取高*1.5%三值 取高*1.5% 营业税及其附加(未满五年)三值取高×5.55%三值 取高×5.55%（三值取高－原值）*5.55% 营业税及其附加(满五年)免征（三值取高－原值）*5.55% 土地增值税免征申报价*0.5%
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二手房屋买卖所需缴纳税费： 一、过户登记费； 二、交易手续服务费； 三、二手房过户土地收益金； 四、二手房过户核档费； 五、二手房过户契税。
二手房屋交易需要交的税费有： 1.房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳； 2.营业税，征收税率为5.6%； 3.个人所得税，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%； 4.印花税，买卖双方各0.05%； 5.土地增值税； 6.房地产交易手续费； 7.登记费。
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