根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。 婚前买房 情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。 不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。 如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。 情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。 新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。
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孩子过了18岁，能独立生活的，不需要付抚养费。父母对于未成年子女或者不能独立生活的成年子女有抚养和教育的义务，孩子过了18岁，应当属于成年子女，一般情况下，父母不再支付抚养费，但是子女不能独立生活的，父母仍然需要承担抚养义务，按时向孩子支付抚养费，父母不支付的，子女可以去人民法院提起抚养费诉讼，请求人民法院判决父母按时支付抚养费。
1.孩子18周岁已经是成年人了，父母对其已经没有抚养权了。2.父母对子女的抚养权是指对未成年子女的抚养、照顾义务，子女已经成年，成为独立的行为能力人，那么父母就没有法定抚养义务了。3.如果是虽然子女已经成年，但是处于上大学或者其他接受高等教育的阶段，父母还是有抚养的义务的，需要给与子女一定的抚养费。
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