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有房产证就是房产所有权人吗

2023-08-29 18:34:17
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2023-08-29 回复

专业分析:

有房产证也并不一定是房产所有权人,还应该看取得房产证的原因行为即谁出资购买的。查验房屋产权 1、有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。 2、产权是否登记,如预售房、抵押商品房未登记等。 3、产权是否完整,如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件。 4、产权有无纠纷,如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等。 5、有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。

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