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房产税的计算方法?

2019-09-07 18:26:43
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青海在线咨询顾问团

2019-09-07 回复

专业分析:

房产税计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产税费的计算方法如下: 一、从价计征房产税。从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。 二、从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

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