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遗嘱继承房产过户必须要公证吗

2022-10-30 17:03:02
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重庆在线咨询顾问团

2022-10-30 回复

专业分析:

建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

我国《民法典》规定了多种形式的遗嘱,只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示,并且内容上不违法,形式上符合法律规定,就是有效遗嘱;并不只有公证遗嘱才有效,也不论是否涉及到房产继承。但是当事人可以选择公证遗嘱这一形式。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产遗嘱可以公证,但不作强制要求。遗嘱继承是一种民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予了其法律效力。继承者应当自行提供相应的证明材料到房管部门办理房屋登记手续。

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