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离婚协议书过户过户需要什么

2023-04-13 19:00:42
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吉林省在线咨询顾问团

2023-04-13 回复

专业分析:

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

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章法律师

广东律参律师事务所

一、买二手房过户要离婚证吗 (一)当事人的户口簿或者户籍证明 (二)居民身份证原三)离婚者应提供离婚证或法院调解(判决)书,丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。 (四)委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证,五)注意事项:第一,委托书应当载明:申请人姓名,出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、权“受委托人填写声明书”,受委托人姓名,身份证件号码。落款:签名,签署日期。第二,涉外委托时,委托书为外文书写的,应同时提供中文译件。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

凭离婚证书和离婚协议书,无法证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性。如果对方不配合,当事人可以以不履行离婚协议为由向法院起诉,申请法院强制执行。

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