居间协议，实际是由中介进行操作的。签订该协议时交付的款项，一定要注意是订金，还是定金。签订居间协议后所交付的一般属于定金，一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述，若双方在买卖合同签订时，无法针对买卖合同内容达成一致意见，则属于不归责任何一方的法定事由，这时可以主张定金返还。
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分居协议主要有以下注意事项： 1、应当写明双方当事人的基本信息； 2、正文写明在夫妻双方平等自愿的情况下就分居达成合意； 3、写明夫妻共同财产的约定、列明夫妻共同债权、共同债务、子女抚养权等问题； 4、注明双方签字以及协议签订的日期。
注意下列问题： 1.规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间，夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。 2.协议中要说明子女有谁抚养，抚养费如何承担以及探望权如何行使。 3.可以对分居期间的财产进行约定，如无约定或无法达成协议，则仍视为夫妻共同财产。 4.分居的期限，应以三个月至两年为限，期限届满，如一方当事人依然认为感情无法复合而要求离婚的，可协议离婚或持该协议向法院起诉离婚。
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