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已购产权房屋的房屋产权性质都有哪些

2023-02-20 21:37:33
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上海在线咨询顾问团

2023-02-20 回复

专业分析:

产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的,商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此,在再次交易时,已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金,商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。已购公房买卖需要提交的证件: 1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》; 2.房地测绘证明; 3.已购公房上市交易合同; 4.所出售房屋《户口簿》复印件; 5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明; 6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋产权性质可以划分为: 1、国有房产 2、集体所有房产 3、私有房产 4、其他经济组织所有房产,其他经济组织包括联营企业、股份制企业、中外合资企业、外资企业、社会团体等。房屋产权包括房屋使用权和土地使用权,房屋使用权的期限是永久的,土地的使用权按照土地使用性质的不同有不同的期限。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋产权性质有以下几类: (一)国有房产; (二)私有房产; (三)集体所有房产; (四)股份制企业房产; (五)联营企业房产; (六)港、澳、台胞房产; (七)涉外房产; (八)其他房产。

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