二手房按揭贷款，需要什么材料？-法师兄

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香港在线咨询顾问团

2022-03-18 回复

专业分析：

8；4;3、借款人婚姻证明复印件4、借款人和参贷人的收入证明；5：1、房屋买卖合同。二、新借款人所需资料、房屋估价报告；7、房屋买卖合同、借款人和权利共有人户口簿复印件。办理转按揭需要办理双方需要满足以下；6、还款卡或还款存折复印件合同以及备案是不能在更改名字的，按揭需要前后一致的，想要改名就需要办理转按揭；2；5：一、原借款人所需资料：1、借款人和权利共有人身份证复印件、户口本；2、房地产权证原件；3、借款合同（抵押合同）原件、借款人和权利共有人身份证复印件、首付款收据

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二手房按揭贷款需要什么条件

张神兵律师

广东律参律师事务所

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按揭贷款买二手房需要的条件： 1、有合法的公民身份的中国公民； 2、没有不良的银行借款记录，有能力偿还本金和利息； 3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的； 4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通； 5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内； 6、需要在建行开户，并存入了足够的首期款的； 7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。

二手房按揭贷款需要注意什么

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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首先是竣工年代与贷款年限，房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。其次是贷款成数和利率，借款人需要注意的是，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时须结清后方可使用。最后是还款方式的选择，银行现在的还款方式主要有等额本息、等额本金等。借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能力，月供额一般以不超过家庭收入的50%为宜。

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