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公积金贷款过户给办房贷的中介收费吗

2023-07-22 20:43:24
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山西在线咨询顾问团

2023-07-22 回复

专业分析:

如果认识卖家的话可以不通过中介,就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了,但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款,但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款,而是公积金与商业贷款的组合。公积金贷款利率较低,但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在基准利率基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批。

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唐广宇律师

北京盈科(泰州)律师事务所

公积金贷款的房子是能过户的。因为公积金贷款买的房子已经抵押给了银行,所以需要提前结清欠款将房产解押出来办理过户;如果没有结清欠款的资金过户,便需要征求银行的同意,银行同意后,拿房产证到房管局办理产权证过户手续即可。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房子过户不能办理公积金贷款。公积金贷款条件如下:具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;已连续足额缴存住房公积金6个月以上;有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。信用状况良好;购买自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

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