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租赁期间房产税可以预先缴纳吗

2022-03-22 11:02:36
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贵州在线咨询顾问团

2022-03-22 回复

专业分析:

出租人是纳税义务人,一般,承租人即使代缴房产税,也不能税前扣除,出租人可以税前扣除。如果提高租金,将导致房产税税基提高,显然不行。对房产税的筹划,通常是想办法降低租金,比如开发商或其关联企业有物业管理资质或其他经营范围的,可以分开签订租赁合同物业服务合同或其他服务合同。或者开发商同时出租场地、附属设施的,也可以分开租赁。具体筹划需要根据出租人与承租人双方的情况,由财务与法律人员提供具体操作方案。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按照国家相关规定,出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税。)外,其它类需要交纳房产税,也就是我们说的租赁税屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%在实际征收过程中,各地略有不同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳。

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