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非公证继承房产过户费用

2022-03-10 11:37:57
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福建在线咨询顾问团

2022-03-10 回复

专业分析:

(一)产权登记费: 1、住宅:60元/套 2、非住宅:400元/件 (二)配图资料费:20元/户 (三)交易手续费: 1、住宅:经适房、房改房:3元/平方米;其他:6元/平方米。 2、非住宅:0.5%。 (四)契税(郑州市地税局收取):按4%收 继承房屋免交契税 (五)土地收益金、土地出让金(郑州市财政局收取): 土地收益金:仅在单位房出让时交纳,分地段、按房屋面积收取,全市共分八个地段,收取标准:6---33元/平方米。 土地出让金:仅在房改房、经济适用房出让时交纳,分地段、按房屋分摊的占地面积收取,全市共分八个地段,收取标准:14―100元/平方米。 (六)营业税、个人所得税土地增值税、印花税(郑州市地税局收取) 营业税=(评估价或市场指导价-原购房价格)×5% 城市建设维护税=营业税×7% 教育费附加=营业税×3% 是家庭生活唯一住房,免征个人所得税 不是家庭生活唯一住房,仍需征收个人所得税

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。具体的金额咨询公证处,以下金额仅供参考: 1、收益额20万元以下的部分按照1.2%收取; 2、超过20万元不满50万元的部分按照1%收取; 3、超过50万元不满500万元的部分按照0.8%收取, 4、超过500万元不满1000万元的部分按照0.5%收取, 5、超过1000万元的部分按照0.1%收取。

章法律师

广东律参律师事务所

根据法律规定,遗产继承房产要交的税主要是契税和营业税,但是根据规定,法定继承人继承房产是免交契税和营业税的,只有非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况,需要缴纳契税和营业税。另外,不动产登记部门还会按件收取登记费。

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