银行信贷工作人员未经银行审查，擅自将贷款人的房产证抵押贷款违法-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2023-11-23 回复

专业分析：

根据我国法律规定，贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。据此，李某的行为构成贷款诈骗罪。如果45万元，是作为李某自愿主动帮助张某去办理房产证的条件；张某应偿还45万元贷款，但还需根据具体情况而论。银行信贷工作人员没有严格的审查和管理，应当承担责任；但是没有赔偿这笔贷款的责任。如果你真实的是被骗的，能够胜诉。

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房产证抵押流程： 1、向银行提出贷款申请； 2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3、签定借款合同等； 4、办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）。

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