根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3)物业管理区域清洁卫生费用； 4)物业管理区域绿化养护费用； 5)物业管理区域秩序维护费用； 6)办公费用； 7)物业管理企业固定资产折旧； 8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9)经业主同意的其它费用。
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小区物业费的费用及相关规包含一：物业服务成本或者物业服务支出构成一般按物业服务合同约定，包括以下部分；物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本；按照法律规定，业主无论是否居住在该小区，只要房产在此就需缴纳；法律对于哪些情况可以拒交物业费没有明确的规定。
物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。
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