卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。 房产证过户手续怎么办 买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。 房产证过户手续怎么办 其他相关证明：(1)凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
针对不然不同意离婚！请问律师在这种情况下，总计20万还能要回吗?能不能过户卖掉呢？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
出现以下情况的，不得办理离婚：第一、女方怀孕期间；第二、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内；第三、判决不准离婚和调解和好的；第四、原告撤诉或按撤诉处理的；第五、没新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的；第六、现役军人的配偶要求离婚的；第七、夫妻感情没破裂的。
首先如果想要协议离婚，在以下几种情况下不能通过协议离婚解除婚姻关系： (1)夫妻双方中的一方不同意解除婚姻关系的。 (2)夫妻双方愿意协议离婚，但是对于子女的抚养和财产分割不能达成一致意见的。 (3)双方在国外或港、澳、台地区登记结婚的。 (4)当事人双方根本没有办理结婚登记。 (5)一方当事人为精神病人，被医院确诊为无民事行为能力的。 有以上几种情况是不能通过协议离婚解除婚姻关系的，但是可以通过诉讼离婚解除婚姻关系。 其次，如果选择诉讼离婚的方式解除婚姻关系，以下几种情况不能达到离婚的诉求： (1)没有法定离婚理由亦无证据证实夫妻感情破裂。 (2)在女方怀孕期间、分娩后一年内或终止妊娠后六个月内男方不得诉讼离婚。 (3)判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者没有新情况新理由在六个月内又起诉的，人民法院不予受理。 (4)现役军人的配偶要求离婚，需军人一方同意，但军人一方有重大过错的除外。
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