根据您的陈述，在孩子三岁的时候起诉离婚，法院判决孩子归您抚养的可能性至少有七成以上。关于房子，因为已经加了女方名字，因此按照一人一半分割，通常的分割方法是房产归男方所有，与房产有关的贷款也要由男方负担，男方给付女方房屋市值减去贷款后的数额的一半。父母给子女买房的钱，如果没有特别约定为借款（例如有借条等，但必须女方也签字，否则女方有权不认可），法律规定视为对子女的赠与，不视为借款，因此您父母给您的钱，无法追回。
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孩子三岁父母离婚后有关于孩子的抚养权归属问题法院一般会做出有利于子女的身心健康的抚养权的判决。会从生育能力、经济收入、文化水平、工作性质、生活习惯、生活环境等方面综合考虑。八周岁以上的孩子，法院会优先考虑孩子的意愿。 具体的判定标准一般如下： 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； (3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。 2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。 3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； (2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； (3)无其他子女，而另一方有其他子女的； (4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 5、父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。 6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
夫妻离婚后，对两周岁以上的未成年子女，法院会根据有利于孩子健康成长原则作出判决，这主要是考察父母的经济状况、个人品德习性、受教育状况等。法院会把孩子的抚养权判给最有利于孩子健康成长的一方。
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