1.你妹妹和你有同等的法定继承权。这种权利，要在你母亲去世并且无遗嘱的情况一才生效。 2.你母亲现在可以用两种方式处分她名下的房产，一是在世时即赠与给你并办理过户，二是立遗嘱在她去世后由你一人继承。 3.过户前房子由你母亲所有，过户后由你所有，你妹妹及其丈夫孩子都没有所有权。你母亲可以把妹妹和孩子的居住权，作为赠与或者遗嘱继承的条件。如果她不想让你妹夫住，是可以的。 4.哪种方式有利，需要了解具体情况，才能进一步提供建议。 5. 本人在国贸附近办公。
针对妹妹能否把房子过户给我，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
两种办法办理房屋产权过户； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 1、妹妹、妹夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和哥哥带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到哥哥名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 二、按房屋买卖办理过户： 1、妹妹、妹夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和哥哥带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到哥哥名下即可。 2、过户费用： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
依法是可以的。你可以以投亲靠友的名义来申请。申请前，需要出具同意迁入的声明。然后持你身份证、户口簿、声明、申请书等材料，你妹妹的身份证和户口簿，到你户籍所在地派出所申请办理即可。
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