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老人去世后房产怎么过户?

2022-08-08 07:54:53
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西藏在线咨询顾问团

2022-08-08 回复

专业分析:

关于继承,有两种方法。一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致,可共同去办理继承公证,然后过户。办理继承公证,应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件,所有第一顺序法定继承人(死者的配偶、父母、子女)共同出面办理。 二是协商不成,任何一方可到法院起诉。如果是起诉,需提供死亡证明、相关主张分割的财产证明,和相关亲属关系证明,写好诉状到法院立案。 关于亲属关系证明,实践中有多种可能,比如出生证明、户口本、户籍部门的证明、单位提供的个人档案及相关证明等。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、申请办理继承房产过户手续的子女,需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承人的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继承人的死亡证明,以及自己的继承人证明。 3、还需要到公证处公证,领取继承公书。 4、取得了上述证明后,申请继承房产过户手续的子女,则可携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

首先,如果存在合法有效的遗嘱,就按照遗嘱继承;如果没有,就按照法定继承,第一顺位的继承人是父母、配偶、子女;第二顺位的继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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