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2023-08-16 回复
借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产作为不动产，以物权登记为准。在借名买房的情况下，房地产交易中心登记的对外公示的房产所有权人是实际出资人的父母或子女，即“名义产权人”，而实际出资人则是“实际产权人”。如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是以正常价格购买的，则实际产权人则无法要求取消交易。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
搜集可以证明以下基本事实的证据即可： （1）有借名买房的书面或者口头约定； （2）房屋登记在出名人名下但房款由借名人支付； （3）房屋由借名人实际占有。还有证明出资；证明控制、使用房屋；持有房屋购买合同等房屋材料；借名买房的合理理由。
吴国公律师
广东集智求强律师事务所
借名买房的具体如下：购房者可以提供证据证明其购买房屋确实存在出资关系，不足以证明双方之间存在借名登记的证据；当事人约定一方以别人名义购买房屋，并以别人名义登记房屋；借名人实际享有房屋权益。
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