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欠款人不还钱把房子抵押给亲弟弟怎么办

2023-02-27 21:07:10
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天津在线咨询顾问团

2023-02-27 回复

专业分析:

你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据,看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的,他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的,还要看另一个人抵押权有无登记。登记的效力大于没有登记的。都没有登记则应按照抵押权人的债权比例清偿。 还有一点需要注意的是,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。主债务的诉讼时效期限是从还款期截止之日(或宽限日届满)起满两年

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北京市京师律师事务所

亲兄弟欠钱不还可以采取下列办法解决: 1、双方当事人可以进行协商; 2、协商不成可以用法律武器保护自己的权益; 3、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一方借钱不还的,向对方发出催告、协商都不还的,可以准备好相关证据,到法院提起诉讼,由法院判决对方还钱,判决后对方依旧不还,可以申请强制执行,对方有能力执行判决而拒不执行的,涉嫌犯罪,要承担刑事责任。

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