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房子要拆迁还能要回来吗

2022-11-08 10:55:43
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西藏在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析:

由于拆迁部分涉及您的经营,当然有权得到补偿,对方的做法属于侵吞您的补偿款,您可起诉要求对方赔偿。当时是否签订承租协议?

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张神兵律师

广东律参律师事务所

不可以。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果是商品房的买卖合同,则肯定是无法要回的。如果系农村的宅基地房屋买卖,则根据购买人是否同集体成员,是否征得村集体的同意,是否办理了相关手续来确定。同集体成员购买的,经集体同意的,一般认定合同有效。如果非同一集体成员,则一般认定无效。但关于拆迁可获得拆迁收益,考虑到增值因素,一些地方如北京高院规定,拆迁补偿由购买方和出卖方按照7:3的比例分享。

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