店铺合同到期后可以转让吗？-法师兄

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-03-27 回复

专业分析：

根据相关法律规定，租赁合同期内，租赁房屋的所有权变化不影响租赁合同的有效履行。也就是说，租赁店铺时没有限制转租行为，承租人有权进行转租。虽然店铺所有人发生改变，但不影响承租人进行转租的权利。如果在租赁期内，目前的店铺所有人主张改续合同，禁止转让，则属违法行为。承租人可以依法向法院起诉，要求继续履行合同约定或支付赔偿金、违约金！

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店铺转让合同没到期能转让吗

张神兵律师

广东律参律师事务所

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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。也可以认为，它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。转租是市场经济中的普遍现象，无论是同意转租，还是自行转租，其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性，在其受到侵害时，应予以赔偿。

店铺可以转让合同吗