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商品房预售合同无效会受到哪些法律后果

2023-02-11 09:04:52
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西藏在线咨询顾问团

2023-02-11 回复

专业分析:

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

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章法律师

广东律参律师事务所

商品房预售合同有法律效力。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,当事人一方不履行义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

商品房预售合同会有法律效力。如果商品房预售合同是依法订立的,不以办理登记备案手续为生效条件的,自合同成立时生效;如果以办理登记备案手续为生效条件的,则一般未办理手续的,合同无效,但是一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

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