房产证抵押银行贷款存放银行-法师兄

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河南在线咨询顾问团

2023-07-18 回复

专业分析：

贷款时抵押的是房产证的原件。房产证抵押贷款后存放： ①存放在银行，并标注抵押； ②在自己手里，房产证上签注抵押签章； ③进行担保抵押贷款的，房产证在担保公司，并标注抵押； ④还款后持贷款清偿证明，前往房产部门办理抵押注销。担保合同是建立在那个抵押贷款合同之上的，属于从合同，主合同无法履行时，才通过实行从合同来保证债权人也就是银行的利益。

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房产证抵押银行贷款

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房产证抵押流程： 1、向银行提出贷款申请； 2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3、签定借款合同等； 4、办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）。

房产证抵押银行贷款流程

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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房产证在银行抵押要贷款的流程： 1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记； 2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估； 3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续； 4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担； 5、抵押登记办妥后，发放贷款。

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