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中介无权抵押房东的房产。抵押应由房东本人办理或持房东的委托书进行抵押登记,抵押人一般是以自己享有处分权的财产为自己或者他人债务提供抵押担保的人。
在二手房交易中,卖房人出售的房屋产权必须要干净、清晰,具有银行贷款的房屋,是无法进行二手住宅买卖交易的。从买房者来说,没有抵押的房屋购买和使用会更加放心。买房人要切忌直接给首付解抵押,买房人可以将房产进行资金监管,做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样,货不到不付款,同理,不“过户”不给钱。买房人不是直接付款给业主,而是把钱放在银行一个被“监管”的独立账户上,过户完成,这笔钱才能解冻给业主。
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