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离婚前，双方当事人依据法律、法规的相关规定签订的房屋分割协议具有法律效力。根据相关法律规定，夫妻双方在离婚时，可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
协议离婚的手续是签订离婚协议，申请离婚；婚姻登记机关审查；经过冷静期；发给离婚证。 离婚协议书应当载明当事人的个人信息，包括姓名、性别、住址；对子女抚养、财产以及债务处理的事项；双方自愿离婚的意思表示；签署协议的时间等。
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