父母出资给子女买房婚后属于个人财产吗-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2023-06-19 回复

专业分析：

父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。

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父母参与出资买房不一定属于子女的个人财产。一方父母参与出资买房，买房后明确表示房子只归自己这一方子女所有的，房子属于子女的个人财产，另一方无权要求在离婚时对房子进行分割；双方父母参与出资买房，若无特殊规定的，房子视为对夫妻双方的赠与，房子是夫妻共同财产。

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父母出资买房的房产性质： 1、婚后一方父母出全款买房，写在自己孩子名下，该房产自己孩子的个人财产； 2、婚后一方父母出全部首付，或者只出一部分房款，当时也没有明确的说明是借款还是帮助性的，部分出资，属于对双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产； 3、婚后双方父母共同出资，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有，一人一半。

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