在经济适用房存在买卖合同纠纷怎么处理-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2023-02-13 回复

专业分析：

先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。一、购买没有满5年的经济适用房根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。二、开发商的问题多出现在一些小开发商身上，大多因为经营不善，导致资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了，也是没办法办理房产证的。三、已被抵押、查封的房产常见在二手房交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证;而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作di押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。

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怎样处理经济适用房纠纷

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处理经济适用房纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

买卖合同存在纠纷怎么办

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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一般来说，买卖合同纠纷属于简单的民事纠纷，除非有其他违反治安管理处罚法或者刑法的行为，否则不会造成拘留等严重后果。非法占有的目的是在合同签订、履行过程中骗取对方财物的，数额巨大的，可以承担刑事责任。买卖合同简易纠纷属于民事纠纷的范畴，不予判决。但是，在处理买卖合同纠纷时，又出现了新的犯罪行为，可能会被判刑。

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