签合同时注意事项: 1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的 2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿！ 3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权
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退房协议的写法如下： 1、退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。 2、退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务明确约定清楚。 3、退房协议中，一定要明确的约定违约一方的违约金。 4、退房协议中，双方要清楚的约定退房时间以及不按时退房的后果。 5、在最后，双方当事人要签字，签字必须手写，不能打印。 附：退房协议范本： 甲方：（公司名） 委托代理人： 身份证号： 乙方： 身份证号： 乙方于年月日向甲方缴纳（元）购房定金购买小区楼单元房，面积。由于甲方原因造成房屋未能如期交房，且配套设施与前期许诺不符。乙方要求退房，经甲乙双方友好协商，达成如下协议： 1、在此协议签字生效后7日内甲方退给乙方房款人民币：（元）。甲方逾期不付，按退款金额的千分之五每天付给乙方违约金。 2、乙方收到甲方全额退款时立即向交付甲方开出的有关收据，甲乙双方所签订的“定房协议”当场销毁作废。 3、退房所产生相关费用一律由甲方承担，乙方一律不予承担。甲方不得收取乙方任何违约金及其他费用，乙方除要求甲方退回房款人民币：（元），不得提出退回任何其他费用。 4、在签订本协议之日起5日内，乙方保留该房屋的所有权，甲方不得出售他人或转卖，如有违约，甲方须赔偿乙方违约金人民币：（元）。 5、在协议约定时间内乙方收到甲方全额退款后，甲方收回该房屋所有权，乙方不得干涉甲方对该房采取的一切正规经营活动。以上协议一式贰份，甲乙各执一份。以上协议签字立即生效。 甲方： 乙方： 委托代理人： 日期： 日期：
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