一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿， 如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款， 因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话， 直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。 关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
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1、诉讼离婚相比于协议离婚更快。 2、起诉时，应当向原告住所地法院提起诉讼。法院会将起诉状副本送达被告人，如果当事人双方均同意离婚，而且对子女和财产问题没有异议，法官可以直接调解结案，这样程序上会更加简便，会更快速。
协议离婚花的时间一般比诉讼离婚的少。如双方就财产分割和孩子抚养权等达成了一致意见，那可到任一方的婚姻登记处办离婚手续，等三十天冷静期即可去领离婚证。如双方无法达成一致意见，那可到法院提起诉讼。起诉方写好起诉状后，到法院提交证据、起诉状和交起诉费。法院受理案件排好期后，会给被告送传票。离婚案件开庭后，法官会作出审判。
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