《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)第六十条第三款规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定：“城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第九条第一款规定：“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
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申报：房屋所有人应当在法律规定的期限内，要向房屋所在地县级人民政府房地产管理部门申请房屋权利登记；调查：房屋管理登记机关收到申请后，将对房屋的权属、性质、位置、去向、面积等进行具体调查；审查和公告：房地产管理登记机关应当根据房屋权属调查结果，对房屋权属、面积、用途进行全面审查，并公布审查结果；产权证的登记和签发。公示期届满，无人对房地产登记申请提出异议的，由房屋管理部门办理登记，核发房屋所有权证。
1、离婚后，一方当事人要求变更抚养权，双方应通过协商达成一致协议，并到相关机构办理；携带的证件有：申请人双方的身份证、户口本、双方的离婚协议书或者离婚证，判决书或调解书；小孩的出生证、户口簿、本人证件照等； 2、父母应草拟好变更抚养权协议书，经由双方签名确认，到公正机关办理公正手续
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