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2023-04-23 回复
二手商品房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
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张神兵律师
广东律参律师事务所
二手房个税政策的两种情况是: 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税; 2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。
章法律师
二手房个税新政策:房屋买卖转让的个人所得税没有调整。遵循原来的形式:销售收入减去差额征收;免征五年以上且是家庭唯一住宅条件。
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