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房屋过户必须去公证处办理吗

2023-06-22 15:18:34
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海南在线咨询顾问团

2023-06-22 回复

专业分析:

房屋过户在公证处不可以办理,需要双方当事人一起,到住房所属房管部门申请办理住房过户,《房屋登记办法》:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十一条申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

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继承房屋过户需要公证。继承不动产,应当持公证机关出具的继承权公示书、房屋所有权证和租赁证,办理房地产权属转移登记手续;为处分不动产而订立的遗嘱,应当经过公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人应当持公证机关出具的遗嘱公证书,向房地产管理机关申请办理财产所有权转移登记房产证。

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房屋继承是必须办理公证的。根据继承法和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户,其具体规定是房主死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承,然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书。

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