1、由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。 2、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。 3、拆迁费用补偿，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。
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建设用地建厂房可能会罚款。建设用地是否可以建厂房，需要看建设用地的批准用途。如果是批准的住宅用地或者其他用途，通常不可以建厂房。如果是批准的生产加工项目建设用地，需要完成以下的手续才能建设： 1、完成建设规划审批，规划局负责审批； 2、完成建设项目的备案或审批，到项目政府主管部门办理； 3、环境影响报告书审批； 4、建设用地已经通过招拍挂，并缴纳土地出让金，同时签订合同； 5、到政府建设部门办理了建设许可证或者开工许可证。
建设用地建厂房可能会罚款。建设用地是否可以建厂房，需要看建设用地的批准用途。如果是批准的住宅用地或者其他用途，通常不可以建厂房。如果是批准的生产加工项目建设用地，需要完成以下的手续才能建设：1、完成建设规划审批，规划局负责审批；2、完成建设项目的备案或审批，到项目政府主管部门办理；3、环境影响报告书审批；4、建设用地已经通过招拍挂，并缴纳土地出让金，同时签订合同；5、到政府建设部门办理了建设许可证或者开工许可证。
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