至于该亲友老人出资或认为是对子女的赠与或借贷，该老人并不享有财产所有权。
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婚前购买的房产如何分割需要分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。但是婚前全款个人买房的，属于个人财产，无权分配。
婚后买房离婚时房子的分配原则是：婚前一方全款买房，属于一方婚前财产；婚后一方用个人财产买房，属于一方个人财产；婚后一次性出资，取得房产证后离婚，若未事先约定产权属于其中一方，房产属于共同财产；一方婚前租赁、婚后以共同财产购买的房屋，视为夫妻共同财产；婚后用共同财产购买的房屋属共同财产，离婚时一般平等分割。
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