有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书；房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。下面是比较常见的房屋确权方式和办理流程：一手商品房 1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告； 3、带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单； 4、带着带着（1）项（2）项（3）材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。二手商品房 1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。初始登记的新建房屋 1、提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。继承的房屋 1、所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，领取公证书； 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。离婚的房屋 1、带着夫妻双方的身份证明、离婚证、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。法院拍卖的房屋 1、带着身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
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下面是比较常见的房屋确权方式和办理流程：如果是第一手商品房，则需要 1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图; 2、带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告; 3、带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单; 4、带着以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。 如果是二手商品房，则不仅需要买方的资料，也需要卖方的资料。
房屋确权需要的手续： 1、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 2、申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 3、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 4、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
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