关于小区物权，解答如下： ①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 ②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。 ③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。 ④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
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《公司法》特定表决事项有下列几种：1.修改公司章程。公司章程是公司组织和行为的基本规则，是公司活动的依据，法律对其制定、内容、形式等都有明确要求，公司可以对公司章程进行修改，但必须严格按照法定程序进行，必须经代表2/3以上表决权的股东通过，方为符合要求。2.公司增加或者减少注册资本。3.公司合并、分立、解散。4.变更公司形式。公司变更形式，涉及公司注册资本、股东权益、组织机构等方面的重大变化，属于重大事项，所以必须严格按照法定程序进行，必须经代表2/3以上表决权的股东通过。
小区养宠物的规定如下：1、犬类动物，每年由养犬人领到畜牧兽医行政部门进行免疫注射和检疫，为犬注射预防狂犬病疫苗，领取动物健康免疫证，并将有关证明文件交物业管理处查验后，复印备案。未领取动物健康免疫证的不准饲养；2、携犬出户时，应当对犬束犬链，由成年人牵领，并不得携犬与他人一起乘坐电梯。携带宠物人应当携带垃圾袋，随时将宠物的粪便收装，带回自家卫生间处理等。
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