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（一）婚后买方，首付为甲方父母支付，假若房产仅登记甲方姓名，则可认为是甲方父母对甲方单方面的赠与，则首付部分为甲方财产，婚后还贷部分为夫妻共同财产；假若房产登记甲乙双方姓名，则认为是甲方父母对甲乙双方赠与，则房产为夫妻共同财产； （二）依据现行司法解释，婚后单方对外所付债务，假若债权人不能举证该债务夫妻双方明知，或该债务用于夫妻共同生活，则该债务为其个人负债，不属于夫妻共同债务。
夫妻离婚，债务是夫妻共同债务的，由双方共同偿还，反之由负债方偿还。夫妻共同债务如下：为抚养教育子女、赡养老人所负的债务；共同生活期间的正常支出所负债务；因治病所负的债务；婚前债务用于婚后共同生活的；其他债务。
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