夫妻一方为外国人，离婚时需要准备的材料： （一）国内一方，应携带： 1.本人的户口簿（户口卡上婚姻状况一栏应注明“有配偶”，未注明须到户籍所在地派出所变更；集体户口须本人户口卡原件及集体户口簿首页复印件并加盖保管部门印章）和居民身份证（含复印件）； 2.本人《结婚证》； 3.双方共同签署的《自愿离婚协议书》，协议书应用中文书写。双方持有的离婚协议书一式三份，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见（双方应在婚姻登记员面前签名）； （二）外国人，应携带： 1.本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件（含复印件）； 2.本人的《结婚证》； 3.双方共同签署的《自愿离婚协议书》。双方持有的离婚协议书一式三份，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见（双方应在婚姻登记员面前签名）。
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夫妻自愿离婚办理手续的方式：在自愿的前提下，依法订立书面离婚协议。共同到婚姻登记机关申请离婚登记。符合条件的，经过三十天冷静期，即可领取离婚证。若当事人自愿，但双方不符合协议离婚条件的，可起诉离婚。法院应进行调解，调解无效，且确认感情破裂的，应准予离婚。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)取证。
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