领结婚证后再买房，离婚后如何分割房产？ 夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；等等
1、婚前一方全款买的房，不参与离婚财产分配；2、婚前一方贷款买的房，只写一方名字，离婚时需将还贷部分的一半以及房产的增值部分补偿给对方；3、婚后买的房产属于夫妻共有财产，离婚时原则上平等分配；4、婚后父母一方给自己子女全款买的房，只写一方子女名字，不参与分配。
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