买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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房产证过户的流程如下： （一）准备相关材料； （二）到交易中心办理转绘； （三）到房管局办理免征契税申请； （四）办理析产登记手续并缴登记费； （五）取证。
房子过户手续办理流程： 1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续； 2、申报交易价格； 3、房地产买卖管理部门进行检查； 4、立契过户； 5、办理过户手续。
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