一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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1、房屋的登记费。如果该房屋属于住房的，那么房屋所有人可以按每套房80元的价格，支付房屋的登记费。如果该房屋属于非住房的，那么可以按每套房550元的价格，支付房屋的登记费；2、转让手续费；3、契税，具体的计算标准为：契税等于房屋总价乘以税率；4、营业税；5、个人所得税。
房子契税的计算： 1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。
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