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租房合同订金到期租房合同未满押金怎么退租

2023-03-10 20:54:59
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重庆在线咨询顾问团

2023-03-10 回复

专业分析:

租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。 一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

租赁合同未到期,房屋押金可以与房东协商退还。租赁合同明确约定租赁期限届满后退还押金的,不退还。同时,如果提前退租构成违约,还应承担违约责任。以前交付的押金可以作为违约金扣留。

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