婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
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协议离婚婚前房产分割情况如下：一方婚前取得产权的房地产，房地产归产权人所有，一方补偿另一方婚后共同财产支付的购房费用；婚前双方出资购买，根据夫妻共同财产分割；一方婚前购买贷款，个人财产支付首付，财产权以自己的名义，由双方协商处理，不能达成协议的，法院可以判断该房屋属于财产权登记方。
婚前财产协议离婚时不参与分割。夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。
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