开发商能不能起诉业主-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2022-07-11 回复

专业分析：

在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉. 第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

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业主起诉开发商的流程如下：1、首先需要确认被告是谁；2、掌握被告的基本情况后，要写民事诉讼状；3、诉状根据被告的人数打印数份，如一个被告，就需要提交法院两份诉状，如果两个被告，就需要提交法院三份诉状；4、开庭时间到了，应准时到庭，迟到会被法院认为你放弃权力；5、确认法官与被告是亲戚或者其它亲密关系，应向法院申请回避。

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房产诉讼的一般程序： 1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。 2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。 3、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭) 4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。 5、书记员通知，到法院取判决书; 6、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。

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