可以以违约为由起诉对方，要求其返还你所支出的租金并承担缔约过失责任（赔偿一部分钱）； 如果要起诉对方，需要有对方的住所地（住址），因为必须向被告住所地基层法院起诉，单身份证是不够的； 一审简易程序审限3个月，但法院办案压力较大，通常会转普通，或直接适用普通程序，是6个月，如果进入二审程序，也是三个月审限，但可以延长一个审限，是6个月。这还不包括执行程序。所以说，如果你决定打官司，也可能很快就出结果，但一定要做好耗时长久的准备； 要把合同、收据等准备好，最好请房主及中介来做证人，如不能出庭做证出一份书证也行，尤其是房主很关键。
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房屋租赁合同未到期不想租了，承租人可以与出租人协商解除租赁合同，并承担合同中约定的违约责任； 如果没有约定的，双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
签了租房合同不想租了的处理方式是：双方协商解除合同的，可以解除；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。
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