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离婚时房产与债务的处理如下：有协议的，房产按照协议进行分割；没有协议的，房产根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割。共同债务尚未还清的部分由双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；一方无力偿还的，债权人有权向另一方追偿。
离婚时债权债务的处理方式是：要判断债权债务是个人的还是共同的；如果是个人，债权债务将分别承担。如果是共同的，共同债权可以优先协商，不能协商的可以向人民法院起诉。
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