代表业主大会成立业主委员会的条件是什么?-法师兄

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吉林省在线咨询顾问团

2023-07-10 回复

专业分析：

一、如果你们现在成立业主委员会，应适用新的《物业管理条例》。二、召开业主大会及成立业主委员会是业主的法定权利，无须房地产管理部门审核批准、只需备案。三，一个物业管理区域只成立一个业主委员会。四、原物业管理公司是由开发商选聘，具有前期临时性，业主委员会成立后有权依法选聘物业管理公司，并代表业主与之签订物业服务合同，员前期物业合同终止。五、除特殊服务外，物业收费标准和范围一般由政府物价部门定价或指定指导价，业主也应遵守。

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业主委员会是什么,业主委员会成立的条件是什么

张神兵律师

广东律参律师事务所

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业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会成立的条件： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。

业主委员会与业主代表大会的关系是什么

章法律师

广东律参律师事务所

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业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。当业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是由业主大会从全体中选举产生，经政府批准成立的代表全体业主合法权益的社会团体。业主委员会是业主大会和业主代表大会的执行机构。

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