根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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2022年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，如果房屋面积在90平方米及以下，就减按1%的税率征收契税。如果房屋面积在90平方米以上，则减征契税契税减按1.5%的税率征收。具体的操作方法，由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门来共同制定。
我国的契税暂行条例规定，一般情况下，新契税的收费标准有以下三种情况： 1、面积小于九十平米的，首套房子契税为评估价格的百分之一； 2、面积在九十平米以上一百四十四平米以下的，首套契税为评估价格的百分之一点五； 3、面积大于或等于一百四十四平米的，收取百分之三的税费。
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